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奎文区北海路旁添新盘 金尊华府户型地段优势分析

来源:房天下2018-02-23 15:50
综合评分4.30分/5分

金尊华府位于奎文区北海路玉清街西北,一期由4栋11层,1栋17层,及一座4000㎡幼儿园组成,总建筑面积71294㎡,净用地面积27851㎡,小区人车分流,动静分明。一期共244户,容积率1.75,绿化率35.9%,停车位488个。整个项目拟投资10个亿,建设成为潍坊高品质宜居社区。

优点

1、地段位置佳,小区临近北海路主干道,交通出行便利。
2、小区容积率1.75,绿化率35.9%,低密度宜居。
3、住宅主体建筑为全框架剪、全现浇结构,可抗高等级地震
4、小区自建幼儿园,方便业主

缺点

小区北侧临近北海路大转盘,偶尔会有交通堵塞。

楼栋户型4.50分/5分

金尊华府分两期开发,一期在建6栋小高层以及4000㎡高档幼儿园。住宅主体建筑为全框架剪、全现浇结构,可抗高等级地震;外墙一二层干挂大理石,二层以上真石漆装饰。

户型设计更优化 改善刚需一步到位

金尊华府一期住宅户型设计更优化,户型建筑面积124.45㎡-191.45㎡,三居四居户型可以满足刚需及改善的置业需求。

金尊华府124.45㎡户型设计为3室2厅1厨2卫,是一期住宅中最小的户型,此户型大小可以满足刚需族一步到位的买房需求。该户型客厅及双卧朝阳,南向三开间采光面更大,宜居性更好。主卧带独立卫生间,次卫干湿分离,实用性更强。本户型还有一个优点,就是客厅及次卧的双阳台设计,阳台空间更大,利用率也会更高。

155.46㎡ 户型设计4室2厅1厨2卫,居室空间更大,可以满足多口之家的各种需求。南向有三个卧室及客厅,开间更大,客厅北侧连接餐厅,餐厅连接厨房,动线成一体,居住起来更方便。此外,该户型主卧带独立卫生间,次卧干湿分离,实用性更好。该户型有独立衣帽间设计,家居收纳也更方便。

191.45㎡户型是金尊华府最大的户型,设计为4室2厅1厨2卫,南北通透,全明设计,是典型的的改善型居所。主卧带独立卫生间及衣帽间,主卧配置更强大。该户型南向四开间,客厅面宽5.4米,超大采光面,宜居性更好。

配套4.00分/5分

三区交界 未来发展会越来越好

金尊华府位于北海路、通亭街、玉清街的交汇处,项目本身位于奎文区北部,北接经济开发区,东接高新区,兼具三区优势。教育方面,金尊华府划片学校为明德学校,在小区南约600米,小区一期配建4000㎡幼儿园,可以满足业主的需求。

医疗方面,小区东约550米有尊一医院;商业配套方面小区东约600米有新近开业的歌尔生活广场,据了解有佳乐家、电影院、肯德基等,基本的生活采买不是问题。

地段交通4.50分/5分

多条公交直达 交通出行便利

金尊华府位于金三角地带,东侧、南侧及北侧都有公交车直达,其中东侧北海路有4/78/80/90/96/98路多条公交直达,南侧玉清街上有88/65路公交经过,北侧通亭街上有5路车经过。人民医院、附属医院、火车站、人民广场等配套都可以一线直达。

网友点评 4.13 分/5分 (共3条)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2
标签:沙河镇 百盛购物中心

一期交房时间待定,比较期待。现在买房子首要的看地段,这楼盘这地段,期待发展起来的样子。

英短猫  2018-02-23 20:46:06 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

这个地段就建了这么个十一层的住宅小区?直接惊呆了。规划局的人都去吃*去了?

芜菁甘蓝  2018-02-23 15:25:01 来自PC楼盘详情页 回复 (3) (0)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

路过看到此楼盘,售楼处下月开始开放,户型,位置不错,价格估计不会太低,如果质量好,总体不错。

newhouse819399418  2018-02-23 13:34:20 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
待定
优惠:
交5万抵8万
户型:
4居(174㎡) 3居(132㎡) 3居(135㎡)
地址:
北海路玉清街交汇处西北角
动态:
金尊华府一期目前预约登记中 交5万抵8万
电话:
400-890-0000 转 847119
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